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抵押擔保合同中抵押權的實現順序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1212人看過

順序抵押擔保合同中抵押權的實現順序是什么?一、順序抵押擔保合同中抵押權的實現順序是什么?我國《擔保法》第五十四條規定了抵押權的清償順序:“同一財產抵押給兩個以上債權人的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款,依照下列規定清償:

(一)抵押物合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序支付;順序相同的,按照債權比例支付;(二)抵押合同自簽訂之日起生效,抵押物發生效力的已登記的,依照本條第(一)項的規定支付;未登記的,按照合同生效時間的先后順序支付;順序相同的,按照債權比例支付。抵押物已登記的,應當先于未登記的預繳。“《擔保法司法解釋》第七十六條規定:“同一動產抵押給兩個以上債權人的,抵押權人未辦理抵押物登記并實現抵押權的,應當按照債權比例給予補償,抵押權人清償抵押物的順序,按照登記順序確定。因此,即使先以書面形式抵押,后以書面形式登記,順序仍應按登記順序確定。第二,抵押權的實現途徑是什么?抵押權的積極效力是抵押權人在法律規定的范圍內為實現抵押權而采取的各種措施和手段。根據《擔保法》,結合《擔保法》和司法解釋的規定,我們認為應當加強對抵押權人順序利益的保護。與一般債權相比,抵押權人對同一抵押物的價款享有優先受償權。但就抵押權人而言,仍然存在優先受償的問題。根據現代各國民法理論和實踐,抵押權的先后順序是指在同一抵押物上設定若干抵押權時,各抵押權人的優先順序,解決了同一抵押物上若干抵押權之間的關系問題。在大陸法系國家,一般以登記的先后順序來確定,即第一順序的抵押權人對后一順序的抵押權人享有優先受償權,即抵押權人的優先受償權。上述知識是對“順序抵押擔保合同中抵押權的實現順序”問題的回答。根據我國擔保法的規定,抵押合同登記生效的,按照抵押登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。

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