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寧波
集資建房和自建房有什么區別
集資建房和自建房有什么區別？
集資建房與自建住房的區別包括不同的征地方式、不同的用地類型、不同的建設方式等，集資建房用地以劃撥為主，自建住房用地為農村宅基地。《經濟適用住房管理辦法》第七條經濟適用住房建設用地實行劃撥。保障性住房建設用地要納入當地年度土地供應計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優先供應。第八條保障性住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎設施建設費用由政府承擔。經濟適用住房建設單位可以向以在建項目為抵押的商業銀行申請住房開發貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建房要符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。房子的產權歸單位所有。
1。房屋一般由國有單位組織，并有自己的國有劃撥建設用地。國家將減免一部分稅費，參加籌款的職工將部分或全部為建設出資。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產權也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。是一種經濟適用房。保障房建設由國家和單位包辦，實行政府、單位、個人共同承擔，通過籌集資金進行保障房建設，是一種制度變革。
職工個人可根據房價繳納全部或部分出資，政府及有關部門將在土地使用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。為解決內部職工住房問題，企事業單位將劃撥的土地使用權和部分資金用于建設，從內部職工籌集的部分資金用于建房。完工后，房子以較低的價格轉讓給內部員工。
3。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。由于集資房的產權屬于企事業單位，集資房是企業財產的一部分。企事業單位有權處分集資房，可以以集資房為抵押向銀行貸款。企業到期未歸還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序變賣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。集資建房與自建住房的區別包括不同的征地方式、不同的土地類型、不同的建設方式等，集資建房的用地以劃撥為主，而自建住房的用地是農村宅基地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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