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寧波
常州非住宅執(zhí)行現(xiàn)房銷售細則
根據(jù)通知，2016年7月1日以后取得《建設工程規(guī)劃許可證》的城市非住宅類商品房項目，原則上執(zhí)行現(xiàn)行房屋銷售備案政策。對于今年7月1日以后取得《建設工程規(guī)劃許可證》的城市商品住宅開發(fā)項目，開發(fā)商可根據(jù)項目具體情況在三種預售方式中自由選擇。首先，如果沒有額外的預售交易保障措施，預售項目的形象進度原則上應達到主體結構頂部。
第二類：按規(guī)定可出具有效銀行履約保函的開發(fā)項目，預售項目形象進度應達到主體結構的三分之一以上。其中，所謂“有效銀行履約保函”特指常州當?shù)劂y行業(yè)金融機構向商品房購房人出具的銀行履約保函，以保證工程交付。
如果選擇此模式，當商品房項目交付日期逾期超過合同約定的6個月時，商品房合同的買受人作為保函的受益人，可以要求銀行出具商品房合同全款保函付款。
第三類：對于按規(guī)定可以實施預售資金第三方托管的項目，預售項目的形象進度應達到正負零以上，俗稱“地上”。
預售選擇預售資金第三方托管方式的，提供與第三方托管機構簽訂的托管協(xié)議，相關托管事項納入項目商品房合同條款。
此外，7月1日前取得《建設工程規(guī)劃許可證》的商品房項目，可按原預售標準執(zhí)行。此前的商品住宅項目在通過當?shù)卣念A售風險調查評估后，也可以自愿申請新的預售模式。銷售手冊也有新的規(guī)格。
商品房項目銷售現(xiàn)場銷售宣傳冊的擺放進一步規(guī)范，具體如下：
1。銷售宣傳冊的宣傳位置應醒目、固定（原則上應放在展示沙盤的正面）；
2。銷售手冊的內容應與預售項目相對應；
3。相應預售項目的銷售宣傳冊數(shù)量應滿足客戶需求，現(xiàn)場公示數(shù)量原則上不少于10份。
除上述內容外，常州還將加強商品房預售風險調查評估，加強商品房銷售準入的規(guī)范抽查和監(jiān)管。你知道嗎
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