西城搬遷房屋如何繼承？

房地產(chǎn)繼承的程序必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)登記等程序，凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。一般步驟如下：

1。房屋評(píng)估：首先要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。

2。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書(shū)。

3。房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4。繼承登記：申請(qǐng)人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書(shū)》、《房屋測(cè)繪》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書(shū)。經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。據(jù)了解，中國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)繼承稅，所以生活在中國(guó)的富人可以放心，中國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)繼承稅，這對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是公平合理的。實(shí)際上，我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅。如果你住在繼承的房子里，你不需要繳稅；但是如果你想賣(mài)掉繼承的房子，你必須繳納20%的所得稅。因此，如果你想繼承房子，以后再賣(mài)掉，就要慎重考慮，否則就要交20%的所得稅。三。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償獻(xiàn)房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，有三種情況免征個(gè)人所得稅：房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女，兄弟姐妹；房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與負(fù)有直接贍養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人。以上是如何繼承和納稅的全部?jī)?nèi)容。安置房繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)繼承的有關(guān)程序辦理，程序與普通商品房類(lèi)似。有些細(xì)節(jié)需要繼承。朋友問(wèn)相關(guān)部門(mén)。你知道嗎