《土地管理法》第四十七條規(guī)定，“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。”此外，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、青苗所有人所有。

“征地安置補(bǔ)助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助金應(yīng)當(dāng)支付給被安置人個(gè)人，或者經(jīng)被安置人同意，用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。”根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，制定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法

根據(jù)上述法律法規(guī)，耕地征收補(bǔ)償費(fèi)匯總?cè)缦拢?/P>

1）包括四項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、，地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但要求主要用于失地農(nóng)民。（3） 耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。其具體屬性應(yīng)根據(jù)不同情況加以判斷。地上附著物和苗木的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和苗木的所有者。（2） 征用宅基地和地上房屋的補(bǔ)償（一）宅基地。

根據(jù)《土地管理法》，宅基地屬于“其他土地”的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)“按被征收土地的原用途補(bǔ)償”。此外，“征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和征收耕地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)”，但在實(shí)踐中，參照耕地標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項(xiàng)成本太低。為此，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，要求制定征地區(qū)綜合地價(jià)，隨后出臺(tái)了《國土資源部關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要解決征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、地價(jià)不一、價(jià)格隨意性差的問題這些都是突出的問題。但即便如此，隨著時(shí)間的推移和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)域地價(jià)也變得落后和不合理。因此，我們可以用“不降低農(nóng)民生活水平”的原則與收集者交涉。

2）農(nóng)村住房

農(nóng)村住房按地上物體補(bǔ)償。國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“房屋拆遷應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。為解決被拆遷農(nóng)民的住房問題，應(yīng)因地制宜給予合理補(bǔ)償，采取多種安置方式。在城市和農(nóng)村的遠(yuǎn)郊區(qū)，我們主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。”可見，住房補(bǔ)償與戶籍無關(guān)。

此時(shí)，有些讀者可能會(huì)感到困惑。因此，我們必須區(qū)分兩個(gè)概念：補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償和安置往往放在一起，但有區(qū)別。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的救濟(jì)，而安置則是對(duì)被征收房屋所有人及其家庭成員生活居住的保障。在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，基本上與戶籍無關(guān)，而是要求安置的權(quán)利，即無償獲得安置面積或低價(jià)購買安置房的權(quán)利。對(duì)于安置問題，地方政府可以制定一些法規(guī)和政策，更多的法規(guī)和政策存在于具體的補(bǔ)償安置方案中。

對(duì)于農(nóng)村土地和住房的補(bǔ)償安置，還存在戶籍遷出、遷入、承包地的調(diào)整和分配、離婚、結(jié)婚導(dǎo)致的戶籍變更等諸多問題。厘清這一問題是本文所沒有涉及的，而處理和解決相關(guān)的補(bǔ)償安置問題，則是普通人所不能勝任的。如果您在征地拆遷過程中遇到戶籍相關(guān)問題，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師幫您處理，以免您的合法權(quán)益受到侵害。你知道嗎