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面對拆遷，如何與拆遷方交涉

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 401人看過

1、面對拆遷，如何與拆遷方交涉。

面對拆遷談判，最重要的是做好準(zhǔn)備工作，了解談判的總體框架。談判的內(nèi)容（我們想說的是內(nèi)容的主體，最好有一個清晰的大綱，并且了解清楚。)

2。談判步驟（談判應(yīng)經(jīng)過哪些階段，以及如何把握每個階段的重要節(jié)點來控制局面）。)談判條件（如何加強我們想表達和傳達給收集者的內(nèi)容，從而對收集者產(chǎn)生威懾作用并使其接受）。)二是要有良好的溝通機制和氛圍。

在最平和的狀態(tài)下，與拆遷方“聊聊”安置補償，從博弈心理出發(fā)，轉(zhuǎn)變思維方式，以“和諧”取勝。第三，要有說服力的談判能力。

拆遷談判有時在了解對方的基礎(chǔ)上發(fā)展為辯論、反擊和對抗，利用對方的弱點發(fā)動攻勢，以高壓氣勢和尖銳論據(jù)進行追擊。（4）應(yīng)該有證據(jù)保證最低限度。證據(jù)是法律實踐的重要“角色”。有了證據(jù)的存在，法律才能得到完美的實施。特別是在談判過程中，如果能提供分析依據(jù)和原則依據(jù)，就能主動出擊，成為談判趨勢的引領(lǐng)者。二是對房屋征收補償不滿意怎么辦。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請重新評估，對重新評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不清楚的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補償與被拆遷房屋的性質(zhì)、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、具體用途等因素有關(guān)。如果對拆遷補償金額有異議，最好在評估階段及時溝通。

以上是對“面對拆遷，如何與拆遷方交涉”的回答。我們可以理解，被拆遷人可以在拆遷談判中做好上述準(zhǔn)備，提出合理合法的利益訴求。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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