如何在企業(yè)拆遷談判中爭(zhēng)取合理補(bǔ)償首先，保留自己的房子其實(shí)，在征地拆遷中，被征收人能與征收方談判的最大籌碼就是房子。只要房子在，一切都可以商量。因?yàn)椴疬w的目的是利用房子下面的土地。當(dāng)房子在房子下面時(shí)，你就有了談判的資本，你可以主動(dòng)出擊。當(dāng)然，為了達(dá)到拆遷的目的，在實(shí)踐中，有很多違法強(qiáng)拆的手段來(lái)拆除房屋，比如偷盜、誤拆，甚至暴力強(qiáng)拆。在這種情況下，被征收人首先應(yīng)提前采取保護(hù)措施，必要時(shí)撥打110求助，并盡快向?qū)I(yè)律師求助。明朝律師為您服務(wù)的宗旨是“只保護(hù)被拆遷人的權(quán)利”。簡(jiǎn)而言之，為了談判順利，你必須有房子。因此，無(wú)論如何，在討論拆遷補(bǔ)償之前，被征收人必須盡力保護(hù)自己的房屋。在有房的基礎(chǔ)上，被征收人首先要了解對(duì)方的“細(xì)節(jié)”，然后“認(rèn)識(shí)朋友”，這是一項(xiàng)復(fù)雜的“工程”。首先，你需要綜合考慮房子的用途、面積、結(jié)構(gòu)、位置，或者周圍房子的價(jià)格，知道你應(yīng)該得到多少補(bǔ)償。

那么，在拆遷談判之前，最好提前知道拆遷工期和施工工期。<觀察實(shí)際拆遷進(jìn)度，如何談?wù)撆c自身情況相似的拆遷戶。<現(xiàn)在，在同樣條件下，收藏家給出的最高價(jià)格是多少。<如果已經(jīng)進(jìn)入拆遷談判階段，誰(shuí)在談判中有發(fā)言權(quán)，提高補(bǔ)償權(quán)限等等。

最好把這些都弄清楚。只有與有權(quán)勢(shì)的人交談，才能有談判的效果。否則，就是浪費(fèi)時(shí)間和精力。畢竟，只有了解自己和對(duì)方，才能合理安排下一步。第三，在合適的時(shí)間提供合適的價(jià)格，這是談判過(guò)程中非常重要的一點(diǎn)。征收人希望被征收人盡快拆除。一般來(lái)說(shuō)，他們?cè)诜窃瓌t性問(wèn)題上愿意讓步，所以在如何讓步上要靈活，堅(jiān)持談判。

一些被征收人要求過(guò)高的價(jià)格，并提出如果不符合要求，就不拆除。他們不得不拖延和強(qiáng)迫被征收人利用法院的權(quán)力來(lái)達(dá)到拆遷的目的。要知道，有時(shí)地方政府為了達(dá)到目的不惜違法拆除，所以絕不能為了維護(hù)合法權(quán)益而要求過(guò)高的價(jià)格。當(dāng)雙方的差距不太大時(shí)，我們應(yīng)該知道如何作出適當(dāng)?shù)淖尣?。第四，?fù)議和訴訟是談判的關(guān)鍵。如果協(xié)商不成，就要啟動(dòng)法律程序，結(jié)合協(xié)商來(lái)達(dá)到目的。在實(shí)踐中，被征收人與被征收人本人協(xié)商通常是徒勞的。因此，復(fù)議和訴訟是談判的必要前提和手段。

拆遷的補(bǔ)償對(duì)象包括土地區(qū)位、廠房重置成本、裝修成本、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、不動(dòng)產(chǎn)機(jī)械設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)機(jī)械設(shè)備搬遷等，因此，企業(yè)主在面臨拆遷時(shí)，主要是對(duì)這些物業(yè)進(jìn)行識(shí)別和價(jià)值估估估。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎