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寧波
征地補償標準
什么是征地補償：為了保護被征地農民的合法權益，保持被征地農民原有的生活水平不變，國土資源部專門出臺了《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，確定了征地補償標準。根據這一指導意見，省國土資源廳會同有關部門制定全省各縣（市）耕地統一年產值最低標準，并報省級人民政府批準后公布實施征地補償標準：
依照土地管理法第四十七條規定被征收的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。因此，上述規定更為詳細。簡單地說，土地征用是永久性的。補償分為三項：青苗補償、勞動補償和土地補償。青苗按政策發放給農民，勞動補償按政策發放給農民，土地補償按政策發放給集體經濟組織（村委會、鄉政府等）。然而，鄉鎮和村莊是由農民組成的。因此，一些地區也受到影響，他們開始向農民支付一部分錢。
由于不同地區經濟發展水平不同，征地補償標準一般在3萬元/畝至4萬元/畝至10萬元/畝以上。我來自江蘇省南京市。這里平均征地12萬元/畝。標準為青苗約3.4萬元/畝，人工約1萬元/人，土地補償約3萬元/畝。過去土地補償款全部交給鄉政府和村委會，現在70%交給農民，30%交給鄉政府和村委會。
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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