什么是產權不清的房子?指無產權關系證明、產權人下落不明、暫時無法核實產權的合法所有人、因產權關系處于訴訟中、因產權關系發生糾紛的房屋。如果房屋產權不確定,補償安置的主體就不確定。但在拆遷過程中,由于主體不明確,不宜對此類房屋進行補償。為不因被拆遷房屋產權關系不清而影響補償安置工作,《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條規定:“被拆遷房屋產權不清的,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷行政主管部門批準后實施拆遷。拆遷人應當在拆遷前,就被拆遷房屋的有關事項向公證機關申請證據保全。”
一是要求拆遷人員確定補償安置方案,必須經拆遷管理部門批準;二是要求對被拆遷房屋進行調查記錄,并對被拆遷房屋進行評估。記錄房屋的位置、朝向、面積(建筑面積)、建筑結構、性質、新鮮度,同時拍照、錄像。整理調查資料后,證據應當保存在公證機關。你知道嗎
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