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寧波
湖南省郴州市房屋拆遷補償標準是多少
第二十四條貨幣補償或者產權交換房屋的面積，以被拆遷房屋《房屋所有權證》記載的建筑面積或者其他法律依據為準。第二十五條被拆遷人應當根據被拆遷房屋的位置、結構、用途和建筑面積，由拆遷人委托的房地產評估機構對被拆遷房屋的貨幣補償金額進行評估，然后由拆遷人和被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷房屋的具體情況，確定房地產市場的評估價格。同一拆遷范圍內被拆遷人較少，被拆遷人愿意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，被拆遷人可以直接與被拆遷人協商確定補償金額未經評估就被拆除的房屋。第二十六條拆遷人與被拆遷人依照前條規定不能協商被拆遷房屋貨幣補償金額的，由拆遷人與被拆遷人共同選定房地產估價機構進行分戶估價。雙方對評估機構的選擇未達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估機構的，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請通過公開抽簽的方式確定評估機構。分戶評估應考慮被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果作為被拆遷房屋補償金額的依據。第二十七條被拆遷人選擇交換房屋產權的，被拆遷人應當提供等值房屋安置被拆遷人。被拆遷人有權要求被拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置房，經雙方協商一致，可另行確定房源。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋安置；拆遷人應當將安置情況報房屋拆遷行政主管部門備案。房屋產權發生交換的，由拆遷人與被拆遷人結算被拆遷房屋與被拆遷房屋的差價。被拆遷房屋的價格，由評估被拆遷房屋的同一房地產評估機構評估確定。非出租房屋拆遷時，被拆遷人與被拆遷人不能達成產權交換協議的，實行貨幣補償。房屋產權共有人不能就拆遷補償方式達成協議的，應當交換房屋產權。第二十八條為公益事業拆遷房屋的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。相鄰房屋、道路、綠地、建（構）筑物及附屬設施因拆遷損壞或者不完整的，應當無償修復或者給予補償。
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