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我家在私人地塊上建了一個(gè)面積約550平方米的倉(cāng)庫(kù)，被定為違章建筑，需要自己拆除。有補(bǔ)償嗎？其實(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)公示，不公示不一定違法。無(wú)證房屋是未公示房屋，包括未公示房屋和未公示房屋。不具備公示條件的，不能公示，是違法建設(shè)；不公示，不是違法建設(shè)。被征收房屋無(wú)證明的，征收部門無(wú)權(quán)直接認(rèn)定為違法建筑，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)定為違法建筑。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)確定城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋是否符合城市規(guī)劃，屬于行政確認(rèn)。規(guī)劃部門確認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)判斷房屋是否符合城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃，而不是征地時(shí)的總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃。另外，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施時(shí)間，筆者認(rèn)為，只能以此作為法律依據(jù)來(lái)判定2008年1月1日以后新建的房屋是否違法。

無(wú)證建筑不屬于違章建筑，因此應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)分析。即使是違反規(guī)定，也應(yīng)按照行政法中的“比例原則”，即行政處罰法中的“量刑過(guò)當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以綜合考慮建設(shè)時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、執(zhí)法機(jī)關(guān)當(dāng)時(shí)是否不作為等因素，制定一個(gè)全面的無(wú)證房屋收購(gòu)補(bǔ)償方案。住房建設(shè)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法，或者明知已經(jīng)發(fā)出征收通知或者即將被征收的，惡意建設(shè)的住房不能得到補(bǔ)償。“勞動(dòng)是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母”。土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第121條規(guī)定，因征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)使用的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但是，無(wú)論被征收人的房屋是否違法，都應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人的土地使用權(quán)給予公平合理的補(bǔ)償。如果您的情況復(fù)雜，建議您提供法律咨詢。你知道嗎