北京市城市房屋拆遷的裁決程序是什么？第一條為了維護城市房屋拆遷當事人的合法權益，公正及時地作出裁決，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市房屋拆遷管理辦法》，制定本規定論城市房屋拆遷管理。第二條北京市城市房屋拆遷，由核發房屋拆遷許可證的區縣國土房管局（以下簡稱管理機關）決定；被拆遷人是核發房屋拆遷許可證的區縣國土房管局的，由核發房屋拆遷許可證的區縣國土房管局決定已頒發房屋拆遷許可證的，由同級人民政府頒發。第三條在區縣國土房管局公布的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協議的，自協議簽訂之日起計算拆遷期限屆滿至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿之日，拆遷當事人可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。本規定所稱拆遷人，包括被拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。第四條有下列情形之一的，裁決機關不予受理：（一）當事人已簽訂拆遷補償安置協議；（二）拆遷期限未滿或者超過拆遷期限的；（3） 非因拆遷補償安置申請裁定的。

除市政府確定的重大市政基礎設施建設項目外，同一拆遷項目的戶數超過拆遷區域總戶數的5%，拆遷人再次申請裁決的，裁決機關可以不予受理。第五條申請人申請裁定時，應當向裁定機關提交裁定申請書，并按照申請人人數提交副本。第六條申請書應當載明下列事項：（一）申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或者其他組織的名稱、住所，法定代表人的姓名、職務；（二）裁定請求書及其所依據的事實和理由；（三）申請日期。申請表應由申請人簽名或蓋章。第七條審判機關收到裁定申請后，認為裁定申請不符合本細則第六條規定的條件的，可以要求申請人改正。審理機關對符合本細則第六條規定條件的申請，應當在5日內進行審查。對不符合本細則規定的申請，應當決定不予受理，并書面通知申請人；對符合本細則規定但不屬于有關機關管轄范圍的申請，應當通知申請人提交；對符合本細則規定的申請，應當通知申請人提交本細則的規定屬于有關機關管轄的，予以受理，受理日期自有關機關收到申請之日起計算。第八條裁決機關應當自受理裁決申請之日起5日內向被申請人提供裁決申請書副本。被申請人應當自收到裁定申請書副本之日起5日內提出書面答復。被申請人未在規定期限內書面答復的，不影響裁定。第九條當事人可以委托一至二人作為代理人參加審判。當事人委托他人代為參加審判的，應當向審判機關提交委托書。第十條裁決機關作出裁決時，應當召集拆遷當事人進行調查、詢問。調查是由審判員進行的。

在調查和詢問過程中，審判機關可以進行調解。第十一條申請人不參加質詢或者未經審判員許可退出質詢的，視為撤回裁定申請。

被申請人未參加調查或者未經審判員許可退出調查的，可以缺席裁決。第十二條當事人應當為自己的訴訟請求提供證據。第十三條審判員應當對調查筆錄進行記錄并簽名。調查詢問筆錄由當事人簽名或者蓋章。當事人認為陳述筆錄有遺漏或者錯誤的，可以要求改正。當事人拒絕簽名或者蓋章的，審判員應當記錄并附卷。第十四條裁決機關受理裁決申請的，應當自收到裁決申請之日起三十日內作出裁決。第十五條有下列情形之一的，裁定終止：。申請人應當及時書面通知裁決機關：

（一）當事人經裁決機關調解簽訂拆遷補償安置協議；

（二）當事人自行和解簽訂拆遷補償安置協議。第十六條裁決機關作出裁決時，應當作出裁決。裁定書應當載明下列事項：（一）申請人、被申請人的姓名、性別、年齡、住所（法人或者其他組織的名稱、地址、名稱、職務）；（二）申請裁定的請求和理由；（三）事實、理由和適用的法律依據（四）裁定結果；（五）裁定起點；（六）裁定日期。裁決書應由裁決機關蓋章。

本條第一款第（四）項所稱裁決結果，應當包括拆遷補償金額、搬遷期限和執行房屋。第十七條裁決書自送達之日起生效。第十八條送達裁決書必須有送達證明，被送達人應當在送達證明上記載收到日期、簽名或者蓋章。

收件人在送達回執上簽字的收件日期即為送達日期。第十九條裁決書應當直接送達被裁決人。被送達人是公民，被送達人不是本人的，應當由與其同住的成年家屬簽名；被送達人是法人或者其他組織的，應當由法人的法定代表人簽名，其他組織的主要負責人或者法人、組織的收文負責人；被送達人有代理人的，可以送交其代理人簽名；被送達人向審判機關指定收入代理人的，發送給接收者簽名。被送達人的成年家屬、負責收文的法人或者其他組織、代理人或者代收人簽收的日期為送達日期。

受送達人或者與其同住的成年家屬拒絕接受裁定的，送達人應當邀請有關基層組織或者其所在單位到場，說明情況，并在送達回執書上記載拒絕理由和日期，并由寄件人、見證人簽名或者蓋章，將裁決書留在收件人住所或者收發部門，視為送達。

士兵服兵役的，由其團級以上單位的政治機關轉移；監獄服刑的，由其監獄或者勞動改造單位轉移；勞動教養的，由其所在單位勞動教養轉移。代為送達的機關或者單位收到裁定書后，應當立即交受送達人簽收，送達回執上的簽收日期為送達日期。第二十條直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。如為郵寄送達，收件日期為