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農(nóng)村房屋是否沒(méi)有土地使用證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 714人看過(guò)

需要重新申請(qǐng),否則將被視為非法占用,房屋將被視為違法建設(shè)拆除。宅基地申請(qǐng)程序:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出土地使用書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)每季度收集申請(qǐng)材料,依法召開(kāi)村委會(huì)或者村民代表大會(huì)審議,并予以公布。本村村民自公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)未提出異議或者異議成立的,應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)國(guó)土資源研究所初審。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和群眾調(diào)查,對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)情況進(jìn)行審查,并做好調(diào)查記錄和審查意見(jiàn)。三是填寫(xiě)申請(qǐng)表,待國(guó)土資源所初審合格后,簽發(fā)《農(nóng)村村民住宅用地及建設(shè)申請(qǐng)表》。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民居住用地和建設(shè)用地申請(qǐng)表》進(jìn)行審核,并簽署證明申請(qǐng)人原居住用地和家庭成員目前生活狀況的意見(jiàn),由負(fù)責(zé)人簽字,加蓋村委會(huì)公章,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府收到村委會(huì)提交的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后,現(xiàn)場(chǎng)完成審核確定規(guī)劃用地范圍,報(bào)縣國(guó)土資源局初審。符合審批條件的,由縣國(guó)土資源局向縣人民政府報(bào)告。6縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國(guó)土資源局出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。國(guó)土資源所牽頭配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員按照《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行實(shí)地放樣,劃定范圍,填寫(xiě)《放樣記錄卡》,放樣參與人簽字“放樣記錄卡”。出發(fā)后,土地申請(qǐng)人可以開(kāi)始施工。8新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住房的驗(yàn)收發(fā)證,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi),申請(qǐng)土地初始登記或者變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn),土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地,因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化,附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府核發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,由其保管。主要內(nèi)容包括:

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積,包括建筑面積、共有使用權(quán)面積,包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí);農(nóng)村土地總面積,包括土地類型面積。

③備注。(4) 更改記錄。

⑤圖紙、證件號(hào)等

關(guān)于您提出的“農(nóng)村房屋是否沒(méi)有土地使用證”的問(wèn)題沒(méi)有土地使用證的,要及時(shí)申請(qǐng)。如果發(fā)現(xiàn)你沒(méi)有,那么這塊地上所有的東西都應(yīng)該自己搬走,包括你自己的房子,所以土地使用證非常重要。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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