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是不是交了兩年閑置土地費

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 162人看過

一是以出讓方式取得的土地使用權。根據《城市房地產管理法》第二十五條規定，超過出讓合同約定的日期一年以上未動工開發的，可以收取相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；超過兩年動工開發的，可以收取土地使用權出讓金免費回收。其次是以劃撥方式取得的集體土地使用權。根據《土地管理法》第三十七條規定，一年內不動工建設的，按照省規定繳納閑置費；連續兩年不使用的，經原審批機關批準，由縣級人民政府收回無償取得用地單位的土地使用權。

第三，如果你取得的土地使用權沒有完成，你怎么開始轉讓呢。土地使用權的轉讓是有條件的。不能滿足一定開發條件的，國土部門將不按程序辦理土地出讓相關手續。第四，繳納土地閑置費的起止時間從簽訂《土地使用權出讓合同》之日起計算。一年未開工建設的，按規定繳納閑置費；兩年未開工建設的，可以無償收回。第五，土地流轉是在土地流轉的前提下進行的。符合土地出讓條件的，雙方簽訂《土地出讓協議》，到國土部門辦理土地權屬變更手續，將土地使用權變更為受讓人的土地使用權。你知道嗎

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