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寧波
土地轉讓評估的程序是什么
土地出讓評估的程序是什么？
1。明確土地使用權評估的相關事項（包括委托人、評估目的、評估范圍、基準日、評估時間要求等）。根據土地使用權評估范圍填寫土地使用權清單。檢查土地產權是否清晰，是否存在糾紛，土地產權性質是否為出讓或轉讓，土地分割是否合理，四個方面是否清晰，是否有其他權利等。調查自然條件（包括人口、面積、氣候、水文、土壤）、行政區劃、經濟發展（包括經濟結構、主要產品、工農業總產值、居民收入、社會投資狀況等）、城市規劃和城市性質，產業政策（與估價對象有關的產業布局、產品銷售及相關優惠政策）5。核查被評估土地及周邊地區的土地利用情況，土地利用是否與土地利用相一致，主要建筑物名稱、建筑物結構及用途、周邊交通條件、環境條件、聚集條件等；
6。分配待估土地的基礎設施條件和開發成本水平。調查被評估土地所在市縣地價水平、房屋建筑物成本、銷售價格、租金水平、新建土地的征地水平、相關稅費、基準地價及修正制度，基準地價中估價對象的土地等級、交易情況；根據估價對象的特點，明確土地使用權估價思路，選擇合適的估價方法，進行初步測算，確定最終地價下定決心。
以上是小編收集的關于土地出讓評估過程的內容，希望能對大家有所幫助。如果你還有其他問題，請到律霸來。請聯系咨詢。上面有很多專業律師。你知道嗎
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