農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同是否必須簽訂10年以上

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 306人看過

農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同是否必須簽訂10年以上?

沒有這樣的規(guī)定?!吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超出部分無效。租賃期滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。”因此,除特殊主體外,其他一般主體簽訂土地使用權(quán)租賃合同的期限不得超過20年。租賃合同有效期超過20年的,超出部分無效,期滿可以續(xù)租。《中華人民共和國土地管理法》第十四條:農(nóng)民集體所有的土地,由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。

在土地承包經(jīng)營期內(nèi),對(duì)個(gè)體承包經(jīng)營的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,必須經(jīng)三分之二以上村民會(huì)議成員或者三分之二以上村民代表批準(zhǔn),并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂書面合同。合同期滿后,該土地歸發(fā)包人處理,也可以由原承包人申請(qǐng)續(xù)期。發(fā)包人同意的,重新簽訂合同。另外,如果村委會(huì)不同意續(xù)簽合同,將土地對(duì)外承包,那么在同等條件下,原承包人有優(yōu)先承包和使用土地的權(quán)利。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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