在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村里的土地怎么租，什么情況下不能租
土地使用權轉讓是指國家在一定時期內將土地使用權轉讓給土地使用者的行為。除政府土地管理部門外，其他任何單位、個人和組織不得擅自轉讓集體土地。集體土地所有權不得擅自轉讓、出租。集體土地上建設的房屋轉讓應當具備一定條件，主要包括：房屋所有權和占用土地使用權已依法登記；受讓人必須是鄉鎮范圍內有條件的個人或者集體經濟組織。此外，住宅轉讓除上述規定外，還應當經鄉鎮人民政府批準。集體土地使用權包括農用地承包經營權（又稱農用地使用權）、宅基地使用權、鄉鎮企業建設用地使用權、公共設施和公益事業建設用地使用權。對于農地承包經營權的租賃，我國《土地管理法》和《農村土地承包法》都有詳細規定。至于公共設施建設用地和公益事業建設用地，由于不具有營利性，在實踐中爭議較少，因此本文將不討論二者的租賃問題。以下主要分析宅基地使用權、企業建設用地使用權的租賃問題。宅基地使用權租賃。目前，只有《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不得批準?！睆倪@一規定可以看出，法律允許農民出租房屋，但是否允許農民出租宅基地使用權？在實踐中，由于農民可以申請免費宅基地建房，將他人的宅基地使用權出租的必要性和可能性不大；從法律的角度看，既然法律上沒有禁止，就應該理解宅基地使用權是允許出租的，而允許出租不會導致宅基地使用權主體的變更，因此不違反“一戶一宅”的法律規定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院漏診應否承擔民事責任
2021-03-07危害公共衛生罪
2021-01-21房產繼承公證程序
2020-11-24債權轉股權的驗資證明應當包含什么內容
2021-01-13強制執行公證
2020-12-24非婚生子可以繼承生父遺產嗎
2021-01-08女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24交通事故打官司流程
2021-03-21房產證抵押貸款夫妻一方簽字能貸出來嗎
2021-01-20住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03國內貨物運輸保險的保險貨物范圍
2021-03-09家庭財產保險范圍主要包括哪些
2021-02-10家庭財產保險
2021-01-13被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04什么是保險合同糾紛
2020-12-22按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03可否要求退還保險金
2021-01-15