土地使用權到期后抵押物是否滅失根據(jù)我國有關法律規(guī)定,土地使用權轉(zhuǎn)讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的,抵押權將喪失。第三十六條《城鎮(zhèn)國有土地使用權轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,抵押合同期間,抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產(chǎn)的,抵押人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。第三十七條處分抵押物的價款,抵押權人有優(yōu)先受償權。第三十八條因債務清償或者其他原因致使抵押權消滅的,依照規(guī)定注銷抵押登記。第三十九條土地使用權因土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權提前收回,土地滅失而終止。土地使用權轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別土地使用權轉(zhuǎn)讓是指國家將土地使用權轉(zhuǎn)讓給公民或者法人;轉(zhuǎn)讓是指將部分所有權(占有、使用、收益)與所有權作為一項獨立的財產(chǎn)權分離;土地使用權權利轉(zhuǎn)讓是指公民、法人之間土地使用權的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的方式有賣、換、捐、繼承等。簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權轉(zhuǎn)讓時,土地使用權出讓合同和登記文件規(guī)定的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權轉(zhuǎn)讓時,地上建筑物和其他附著物的權屬轉(zhuǎn)移,應當按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準,依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合上述規(guī)定,否則屬于非法轉(zhuǎn)讓。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定,土地使用權出讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的,抵押權將喪失。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
移送的行政協(xié)議案件還可以再移送嗎
2020-12-22發(fā)生交通事故處理期限
2021-01-13孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08贍養(yǎng)費協(xié)議書
2020-11-16指定管轄是指什么
2020-11-13殘疾軍人撫恤金能否強制執(zhí)行
2021-03-21房產(chǎn)他項之后還能債權轉(zhuǎn)讓嗎
2021-03-19提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21保密協(xié)議的保密義務是什么
2021-01-25勞務合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01調(diào)崗后沒采用書面形式但員工已就崗,什么時候提出異議有效
2021-03-16公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16如何區(qū)別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04貨損保險合同代理是如何發(fā)生的
2021-02-21簽訂以死亡為給付條件的保險合同應注意什么
2020-11-24養(yǎng)老金補發(fā)
2021-01-07解除保險合同的注意事項有哪些
2021-01-06機動車被洪水沖走了可以找保險公司賠嗎
2021-01-22什么是有權代理?
2020-12-19核保
2021-02-02