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寧波
土地使用權到期后抵押物是否滅失
土地使用權到期后抵押物是否滅失根據(jù)我國有關法律規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的，抵押權將喪失。第三十六條《城鎮(zhèn)國有土地使用權轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產(chǎn)的，抵押人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。第三十七條處分抵押物的價款，抵押權人有優(yōu)先受償權。第三十八條因債務清償或者其他原因致使抵押權消滅的，依照規(guī)定注銷抵押登記。第三十九條土地使用權因土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權提前收回，土地滅失而終止。土地使用權轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別土地使用權轉(zhuǎn)讓是指國家將土地使用權轉(zhuǎn)讓給公民或者法人；轉(zhuǎn)讓是指將部分所有權（占有、使用、收益）與所有權作為一項獨立的財產(chǎn)權分離；土地使用權權利轉(zhuǎn)讓是指公民、法人之間土地使用權的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的方式有賣、換、捐、繼承等。簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同和登記文件規(guī)定的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物和其他附著物的權屬轉(zhuǎn)移，應當按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合上述規(guī)定，否則屬于非法轉(zhuǎn)讓。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，土地使用權出讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的，抵押權將喪失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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