“五證”分別是房地產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售(預售)許可證。很多開發商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前,先簽訂“購房協議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序,往往使購房者陷入定金糾紛。三是核查相關證明文件,要核查開發商是否有預售許可證提前購房,并確認所購房屋在預售范圍內。要買現房,就要查清楚開發商是否有該房的大產權證和新房交房證。第四,買房時注意建筑面積的約定。
在填寫臨時區域時,除了總建筑面積外,還要填寫內部區域和公共共享區域。所謂交付有兩層含義:一是房屋使用權,即實物交付;二是房屋所有權轉移,即產權轉移。6簽合同時要注意房屋質量。
購房人在簽訂合同時,應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容,并將質量保證書作為合同附件。7簽訂合同時明確物業管理事項。在合同中確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8注意合同文本中補充協議的內容。購房者要注意,有的開發商取消示范合同文本的規定,通過補充協議來保護交易的公平性,從而減輕出賣人的責任。違約責任包括:簽訂合同后,購房人要求退房,不按時付款;開發商售房后要求換房,不按時交房;面積變化超過約定范圍;質量不符合要求;辦理時辦理過戶手續時,不符合規定和約定等
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務部主任,婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年,法學理論功底深厚,辦案實踐經驗豐富,熟悉寧波本地司法環境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當事人的信任。 工作作風:認真、負責、扎實、嚴謹,待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托,忠人之事”為執業信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件,辦案思路清晰、應變敏捷,善于捕捉證據細節,綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼備,辯護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當事人權益至上”為原則,全力維護當事人利益,深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責的工作態度,細致務實的工作作風,靈活創新的工作方法,誠信
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
績效獎金跟年終獎不一樣嗎
2021-02-20工地受傷老板不賠償怎么辦
2021-01-10離婚律師可以查對方哪些東西
2021-03-02企業受益人是法人嗎
2021-02-09股權轉讓何時生效?
2021-03-20股權質押可以順位質押嗎
2020-12-21女方扔下哺乳期孩子違法嗎
2021-02-09爺爺奶奶有探望權嗎
2021-03-01不贍養老人能正常分配撫恤金嗎
2021-01-23反擔保合同的要點是什么
2020-11-21工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01勞務輸出的內容
2021-03-02與用人單位解除勞動關系后應該如何辦理轉移手續
2020-12-24事實勞動關系追訴時效在哪些情況下可以延長
2021-02-06承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26購買壽險的理由有哪些,什么人需要購買壽險
2020-12-26自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-2770歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02