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寧波
共享的常見情況是什么
1、 股份共有，又稱單獨共有，是指兩個以上共有人按照各自的份額對其共同財產分別享有權利和承擔義務的一種共有關系。根據《民法通則》第七十八條第二款的規定：“共有人按照各自的份額分享共有財產的權利和義務。”。根據《民法通則》第七十八條的規定，共有分為股份共有和股份共有。按股份共有對共同財產的權利和義務按其各自的份額。這里的股份共有一般理解為以房地產價值為基礎的股份共有，但本文認為，如果可以界定其地位，也可以采用股份共有。根據股份共有是否合法，可以分為兩種情況：
一種是按法定股份共有。繼承的屬性屬于此類型。比如，張、李夫妻生前有房，現在張死了，他們的妻子、李、張的子女、張的父母都是一級繼承人，享有同等份額的財產繼承權；如果有的繼承人放棄繼承權，其余繼承人享有相同的財產繼承份額。第二種是按協議分享。現在最常見的是父母和未成年子女一起買房形成股份制。這是因為作為父母，一方面擔心房產稅會增加未來房屋過戶的成本，所以不得不把孩子作為購房者之一；另一方面考慮到購房后還要住很長時間，他們必須與子女分享財產，以避免僅僅確立子女的財產權而造成不必要的麻煩。
還有一種普通股所有權，即多個法人或自然人或法人與自然人共同購買一處房地產。由于房地產的保值增值功能吸引了大量的投資者，投資性購房的比例不斷提高，但房地產的價值非常大，特別是非住宅（不適合分拆出售）量大，個人難以承受，從而形成合作購房的趨勢。
按份額的不同類型，可分為按財產價值份額和按位置份額。
通常，每個共同所有人的份額由出資額決定。但根據位置的不同，常見的情況也時有發生，這種情況在自建私房中比較常見。對于兄弟姐妹較多的家庭，為了在房屋拆遷補償中獲得一定份額，父母愿意將部分房產分給子女。雖然可以劃出相應的部分所有權，甚至可以無限分割，但從產權登記的角度看，最小的所有權單位應該具有完整的使用功能，否則，房屋就失去了居住的意義。因此，擁有多個共有人的私人房屋，往往無法按照內部部分分別出具證明。另一個例子是，離婚中的財產分割可能是分割部分。一些離婚夫婦只有一套房子，但他們仍然只能共用一個房間，但他們屬于不同的房間。因為成套房屋不能分割登記，離婚后只能根據離婚協議或判決書，將原來的普通房屋改為分房（即分房）。
以上是小編組織的“按股有哪些常見情況”的相關法律知識。希望小編整理的知識能幫助大家知道哪些案例可以分享。如果您有其他法律知識，您需要知道，律師協會還提供在線法律知識咨詢。歡迎參加法律知識咨詢。你知道嗎
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