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寧波
房屋驗收注意事項
首先，檢查房屋時要帶筆、紙、磁帶、尺子、刀、相機等，便于測量、記錄和取證。當你看到你期待已久的房子時，不要只是高興。注意以下內容：
1。檢查房子有無裂縫。首先要仔細檢查地面和屋頂是否有裂縫。如果有裂縫，我們應該看看是什么樣的裂縫。一般來說，裂縫平行于房梁，雖然有質量問題，但基本沒有危險，此時可以讓開發商進行修補。如果裂縫向墻角傾斜45度或垂直于梁，說明房屋存在嚴重的沉降和結構質量問題。此時，應考慮是否退房，不要冒險，以免日后發生糾紛、小事和危及生命的事情。
2。雖然需要專門的儀器來檢測房屋的傾斜，但購房者基本上可以通過從房屋周圍不同角度的目測來發現問題。這類問題也是主體結構問題，必須認真研究。
3。檢查房子是否漏水。購房者要注意房屋的地板和頂層以及墻面是否有變色、起泡、起皮、積灰現象，這些都是漏水的跡象。還應檢查管接頭處是否有泄漏。最好在大雨過后檢查驗收房子。交房前，可以讓物業公司的工作人員一起去，把廚房和衛生間的水放進去，兩天后再檢查是否漏水。
4。測量房間層高是否符合要求。建筑層高2.8米，實際高度不低于2.6米，實際高度3米不低于2.75米，住宅層高不低于2.8米。檢查施工或裝修中使用的材料是否是當初承諾的品牌，這在驗房時要注意，因為如果這些與合同不符，可以要求開發商承擔違約責任。一旦發現問題，不要急于關門，要及時與開發商協商。
6。檢查水、電、氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位，衛生間排水是否暢通。看看水能否順利排到出水口，否則會給以后的生活帶來不便或增加裝修費用。
以上項目是購房人收到房屋時需要核對的項目。它為購房者提供了一個參考，在購房者遇到問題時有很多細節需要注意。您可以請一些評估機構或房地產專業律師陪同您領取房屋。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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