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寧波
房地產開發程序和流程
1、 項目批準。項目申請報告（一份原件）
2。項目建議書或項目可行性研究報告（正本一份）
3。建設用地權屬文件或建設用地預審意見書（正本一份）
4。項目建設投資預算（正本一份）
5。銀行及資訊部提供的基金證明書（正本一份）。業主營業執照企業法復印件（一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）
7。項目地形圖（一份）
8。相關職能部門意見。2規劃設計1。根據城市總體規劃和項目批準文件，由市規劃局下達勘察設計紅線，提供規劃設計條件。建筑設計分為方案設計、初步設計和施工設計三個階段。
3。市城建局負責聯系市有關部門審批初步設計。（1） 申請建設工程施工，首先應當向建委提供下列資料進行登記。
1。規劃部門核發的固定資產投資許可證或主管部門批準的計劃任務書；
2。規劃部門核發的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；
3。國土部門核發的國有土地使用許可證；
4。有資質的設計單位設計的施工圖和施工圖設計文件的審批；
5。人民防空辦公室核發的《人民防空工程建設許可證》。消防部門出具的《建筑工程消防設計審查意見》。防雷設施檢測所出具的防雷設施設計審查；
8。地震局出具的抗震設防審計意見；
9。建設資金證明；
10。造價部門下達的工程預算和建設項目類別審批；
11。法律、法規規定的其他材料。
（2）實行公開招標的建設項目，應當補充下列資料到招標辦辦理招標手續。
1。建設單位法定代表人證明或者法定代表人委托證明；
2。建設工程招標投標申請表；
3。建設工程監理招標投標申請表。
（3）對招標的建設項目，應當補充下列資料，到招標辦辦理招標手續。
1。建設單位法定代表人證明或者法定代表人委托證明；
2。建設工程招標投標審批表；
3。建設工程監理招標審批表；
4。工商部門頒發的私營企業證書；
5。法人營業執照；
6。申請招標的其他理由。（4） 直接發包的建設工程，應當補充下列資料，到招標辦辦理手續。你知道嗎
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