1、 離婚后沒有房產(chǎn)證的，不能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，只能取得完整的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)權(quán)證；

（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承、遺贈(zèng)材料；（四）分立、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文件；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)的完稅憑證；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。二是離婚后如何轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)。如果離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓，雙方通常一起申請(qǐng)登記。雙方就房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到民政部門辦理。但房地產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常交易程序辦理，一周左右即可。

離婚不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。離婚和夫妻財(cái)產(chǎn)分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關(guān)規(guī)定辦理離婚登記和財(cái)產(chǎn)分析。不動(dòng)產(chǎn)分析登記是房屋登記的一種常見類型，它也不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。財(cái)產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財(cái)產(chǎn)分析。顧名思義，離婚財(cái)產(chǎn)分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)讓個(gè)人占有的房屋份額的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅。

屬性分析的基本步驟如下：

1。到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證（注：如有離婚判決，無需辦理公證）；

2。到交易中心轉(zhuǎn)帳提款；

3。到房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理房產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)；

4。獲取證據(jù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。離婚后房產(chǎn)證不下來，房屋所有權(quán)不取得的，不能轉(zhuǎn)讓給子女，需要取得完整的產(chǎn)權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎