捐贈轉(zhuǎn)移。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但公證費需增加40元/平方米*房產(chǎn)證面積，并征收契稅。無論房地產(chǎn)情況如何，都需要全額征收契稅，其他費用與正常過戶一樣。所需材料

公證處需要一套出賣人夫妻的戶口簿和身份證復(fù)印件，一套買受人身份證復(fù)印件，一套房產(chǎn)證復(fù)印件

可以不經(jīng)地稅局直接過戶。

房管局要求的材料與正常過戶基本相同，但也需要一份公證書原件。（1） 準(zhǔn)備買房。買房，首先要根據(jù)經(jīng)濟(jì)實力和還款能力估算自己的實際購買力，根據(jù)工作和生活需要，確定房屋的位置、面積、價格、樓層和朝向。（2）房屋的選擇。此鏈接是籌備工作的延續(xù)，可從報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢。購房者需要綜合三大媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致地調(diào)查房屋信息。（3） 選房是一項技術(shù)性很強的工作。在選房之前，你需要了解建筑面積比、綠化率、合租率、戶型等基本知識。（4） 談判并簽訂銷售合同。目標(biāo)確定后，我們進(jìn)入與賣方實質(zhì)性接觸的談判階段。買賣合同的談判與簽訂是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)。買賣雙方必須履行文中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，特別是與房屋面積、付款方式、房產(chǎn)狀況等有關(guān)的關(guān)鍵條款目前大城市房價普遍偏高，部分家長為子女購房買單，但他們的捐款是贈予還是貸款，往往并不清楚。當(dāng)他們與兒媳或女婿關(guān)系良好時，父母認(rèn)為補貼是一種禮物。當(dāng)他們的關(guān)系不好時，他們會認(rèn)為這是貸款。因此，越來越多的離婚案件涉及單親或雙親。

[律師提醒]

離婚案件中，因父母出資為子女購房引發(fā)的糾紛比例不斷上升。為了避免日后發(fā)生不必要的沖突，家長最好以書面形式明確出資是屬于一方還是雙方子女。同時，鄰居、律師等第三人應(yīng)當(dāng)見證或者到公證處辦理公證。同時，家長最好采取銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式給孩子送貨，并保留相關(guān)證據(jù)，以防發(fā)生糾紛。

孩子長大成家后，父母的努力和照顧往往是理所當(dāng)然的。

“父母要把孩子撫養(yǎng)成人是不容易的。要求父母在子女成年后繼續(xù)無條件支付是嚴(yán)厲的，法律也不能支持。”

因此，在這兩種觀點下，法律依據(jù)當(dāng)然更有說服力。所以從法律上講，父母沒有義務(wù)給孩子買房，這是貸款，不是禮物。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎