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寧波
財產繼承步驟的詳細說明
我國《繼承法》將房屋列入遺產范圍。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，房屋財產歸其遺囑繼承人或者法定繼承人所有。因此，只有死者的房屋有合法的財產權才能繼承。繼承發生時，有一人以上繼承人的，應當按照遺囑和有關法律、法規的規定進行財產轉換，并持原房產證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋產權過戶需要有效的證明和具體步驟：
1。它需要有效的證明。老年人的遺產是所有繼承人的共同財產。
2，只要繼承人同意并簽署共同財產分割協議，就具有效力，任何繼承人不得違約。
3繼承人對繼承的共有財產的分割沒有異議的，可以依據本協議辦理轉讓手續。第二，房屋繼承登記的步驟。
房地產繼承的程序必須經過房屋評估、繼承公證、申請財產登記等程序，凡持有《房地產證》的房屋，當房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：
1。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業的價格分析和評估，從而確定房產的準確市場價值。
2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾書。
3。房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產登記手續。
4。繼承登記：申請人憑《房地產證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產產權登記申請書》并提交上述資料后，受理申請，
并出具回執。所有資料審核完畢后，將簽發變更業主的《房屋所有權證》。其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經實地測繪，發現房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規劃部門的批準報告或者處理決定。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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