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寧波
商品房銷售網上備案后如何進行房屋交接
商品房銷售實行網上備案后，如何進行房屋交接？根據規定，預售合同已經網上備案的，房地產開發企業和購房人應當按照以下規定通過網上操作系統辦理房屋交接手續：（一）房地產開發企業應當向市房地產交易中心報告取得大額房產證后7個工作日內，市房地產交易中心應當及時通過網上操作系統公示大額房產證和商業證明，商品房項目尚未全部預售的，還應當公示商品房銷售情況合同范本。（2） 申報后，房地產開發企業應當書面通知買受人辦理商品房交接，商品房買賣雙方應當按照網上公布的示范文本簽署《房屋交接證明》。經雙方確認“房屋交接單”后，房地產開發企業將“房屋交接單”文本通過網上操作系統發送至市房地產交易中心。（3） 市房地產交易中心及時完成網上傳輸的《房屋交易登記簿》文本核對，給出號碼，并通過網上操作系統發送房地產轉讓登記申請受理。（4） 房地產開發企業打印《房屋交接證書》和《房地產轉讓登記申請受理函》，并與購房人在《房屋交接證書》上簽字（蓋章）。（5） 預售商品房買受人應當在房屋交接后7日內，到房屋所在區縣房地產登記機構辦理過戶登記，持《房屋交接證》辦理房地產證（小產權證），不動產轉讓登記申請書和其他必要的登記材料。
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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