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寧波
夏季租房火爆，如何避免租房糾紛
隨著暑假的到來，房屋租賃市場也火爆起來。為了避免可能發生的糾紛，雙方除了相互理解、通融之外，還應“先做決定，后不亂”。針對住宅租賃糾紛中常見的問題，在簽訂合同時應特別注意以下幾點：。核實出租人是否有權出租。承租人需要檢查出租人的身份證和房產證。如果房屋由兩人以上共有，則需要所有共有人的同意。如果委托人要辦理，需要查看產權人的委托書（最好經過公證機關公證）。
2。房屋使用協議。
本協議主要是為了保護出租人的利益。由于辦公用房與住宅用房（住宅、宿舍、多人共用）對房屋裝修、貨物損失、鄰里關系的影響不同，有必要在合同中明確用途及違約責任。
3。關于租金和其他費用的協議。
租金是否包括水、電、暖、氣（天然氣）、物業管理費和租賃稅，如果不包括，由誰承擔上述費用。此外，還應明確租金支付的時間和方式。如果租金是用現金支付的，承租人應記得要求出租人提供租金收據。
4。物品和裝飾協議。檢查房子里的家具和其他設施。約定維修責任，避免租賃過程中維修責任的轉移。如果承租人需要裝修，應征得出租人（業主）的同意，并形成盡可能詳細的書面協議。
5。提前終止合同。
在租賃過程中，不可避免地會出現一些特殊情況（如出租人急需收回房屋自用、承租人工作場所發生變化等），需要提前解除合同，勢必給對方造成損失。因此，建議雙方在簽訂租賃合同時，應根據自身情況，就是否有單方解除權、如何行使解除權、如何賠償等問題達成一致，防止情況發生變化。以上是小編為您整理的相關資料。通過以上內容，我們對這些問題有了更好的認識。如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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