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寧波
土地糾紛是否影響車庫房產證
土地糾紛是否影響車庫房產證？
會有一部分影響。車庫取得產權必須具備三個條件：一是小區內的車庫（位），無論開發商是否出售，都不能納入共享面積。二是獨立車庫，由墻壁隔開，層高超過2.20米。三是地下室（非人防工程）停車位，采用高架樓層作為停車位，必須有明確的分界點，且高度在2.20米以上的，還需經規劃批準用于停車位，方可取得房產證。而且，初步設計圖紙必須與實際情況相符，開發商在交房后臨時變更了規劃圖紙中的車位，無法辦理產權證。根據人民防空部門的規定，建設一定規模的建筑物，必須強制修建防空地下室。現在，城市地下車庫相當一部分屬于人防地下室。這種地下車庫，購房者也無法獲得產權。
因土地所有權、使用權和其他與土地所有權有關的問題引起的糾紛。具體而言，是指兩個以上的單位或者個人未經確認就同時主張同一塊土地的所有權，根據各方原因難以解決。它具有以下特點：
①主體的多樣性，土地所有權糾紛一般發生在國家與集體之間、集體與集體之間；使用權糾紛一般發生在國家與集體之間、集體與集體之間。它也發生在國家或集體與個人之間以及個人與個人之間。②客體的特殊性一般表現為土地所有權和使用權的歸屬和行使。
③多數爭議具有形勢復雜、歷史悠久、核查困難、政策性強等特點。（4） 土地所有權糾紛有具體程序。土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界限不清；②耕地面積與核定面積不一致；③土地使用手續不完備；④相關補償安置措施不落實；⑤國家政策體系的變化；六、土地的租佃、借用、重復征用、劃撥，導致土地所有權的混亂；七、沒有原始記錄的農田基本建設，造成原有土地條件和邊界的變化，以及其他歷史遺留的問題。
以上是相關答案。車庫的產權證和房子的產權證不一樣。只要土地糾紛不是很嚴重，就不會影響車庫產權證的辦理。如果整個社區的土地出現問題，車庫就會受到影響。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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