1、 什么是集資建房？

集資建房是改變住房建設由國家和單位承包，政府、單位和個人共同承擔的制度建設的住房。職工個人可根據房價、信貸、建材供應、稅收等方面的全部或部分貢獻給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產權，如果個人按部分出資，他就擁有部分產權。

一般來說，國有單位組織提供自己的國有劃撥住房建設用地。國家將減免部分稅費，參與籌款的職工將部分或全部出資建設。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產權也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。屬于經濟適用房。也就是說，集資房有兩種類型：完全產權的集資房和部分產權的集資房。

你是否擁有離婚集資房的全部產權，對如何分割離婚集資房有著決定性的影響。接下來，如何將離婚集資房分為兩種情況。如何取得完整的房地產產權證。這種房屋在離婚分割時，需要按照房產證上的名字進行分割。離婚集資房如何分割如下：

1。如果一方婚前全額投資購房并取得房產證，離婚集資房如何分割？

根據婚姻法律法規的規定，一方婚前全額投資購房并取得房產證的，房產無疑屬于一方，而離婚分割財產時不計入夫妻共同財產，且對方無財產的離婚集資房如何分割？

如果一方婚前全額投資購買房屋，婚后取得房產證，離婚集資房如何分割？

如果一方婚前全額出資購買房屋，婚后取得房產證，不能簡單地認為房產屬于夫妻共同財產。事實上，婚前一方投資購房時，房屋買賣義務已經履行，房產證只是購房人對房屋產權的確認。因此，離婚不動產分割時，房屋屬于一方婚前財產，不參與婚姻；

3。婚后，一方以個人財產出資，不動產登記在一方名下。離婚集資房如何分割？

婚后，一方以個人財產出資購房并取得房產證的，應屬于購房人的財產。離婚分割不動產時，對方無權要求分割；這里需要提醒的是，如何認定以個人財產購房需要證據的支持。用一方個人財產購買房屋的，需要證明購房款屬于一方個人財產。因此，在緊急情況下，特別需要保留財產屬于個人財產的證據；

4。如果一方或雙方婚后以夫妻共同財產買房并取得房產證，離婚基金如何分配？

婚后一方以夫妻共同財產購房的，無論房產證登記在哪一方，房產均應屬于夫妻共同財產。離婚財產分割，法官將根據實際情況決定房屋歸哪一方所有，取得財產的一方將根據實際情況賠償另一方。

以上四種情況是離婚后如何分割完全產權的集資房的簡單答案。對于沒有完全產權的集資房來說，離婚分割更麻煩。根據我國《婚姻法》和司法解釋，在房屋離婚、雙方不能協商的情況下，人民法院不宜對房屋所有權進行判斷。人民法院應當根據實際情況判斷房屋的權屬。也就是說，如果房屋沒有取得全部產權，法院不會判決房屋屬于誰。只能根據實際情況決定誰住。在現實生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權，并給予對方補償。你知道嗎