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寧波
交房有什么手續
購買和移交房地產的步驟如下：
1。開發商取得該商業地產房地產權證后，應當在約定時間內書面通知買受人房屋驗收交接。根據相關規定，如果購房人未在約定時間內到指定地點辦理相關手續，一般認為開發商已實際將房屋交付購房人使用。購房人應當按照購房合同約定的標準，對房屋工程及配套設施的質量逐一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視檢查房屋產權是否明晰。驗收時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗合格證和房產證。開發商不出示的，買受人可以拒絕接受，由開發商承擔責任。三是根據《商品房住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施規定》等相關法律法規，提供《住宅質量保證書》和《住宅用戶手冊》，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。根據規定，“住宅質量保證書”是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售合同的補充協議，與合同具有同等效力。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。開發商不提供，購房者可拒絕在房屋交接本上簽字。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保修單》中明確注明委托單位；《住宅使用說明書》應當對其結構、性能、類型進行說明，住宅各部（構）件的性能及標準，并提出使用中的注意事項。4簽署房屋交接證書。買受人認為房屋及其產權符合合同條件的，應當與開發商簽訂房屋交接證明。如果房子不符合合同條件，他應該做個記錄，要求開發商簽字，直到開發商的房子完全達到交房標準。你知道嗎
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