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商品房價格是如何構成的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 858人看過

商品房價格如何構成?根據我國規定,商品房價格由土地成本、前期工程成本、建安工程成本、商品房運營成本、小區配套費、開發企業財務成本、利稅等組成。開發成本包括:土地使用權取得費、前期工程費、建安工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等,期間費用是指與房地產開發基礎有關的費用,如管理費用、財務費用、銷售費用等。稅收是指按照國家稅收法律法規應當繳納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加等。商品房開發過程中依法應當繳納的城市基礎設施建設費等其他行政性收費。開發商將開發成本和利潤分攤到單位建筑面積,然后通過對比綠化、社區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣,確定具體的商品房價格。

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遼寧利金律師事務所副主任,行政法務團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區六支部組織委員,遼寧省律師協會成員,大連仲裁委員會仲裁員,遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業委員會委員。具有一級建造師(港工)、一級消防工程師資質。現擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務,從業10年,積累了大量成功處理民商、行政案件的經驗,法律基礎扎實,實踐操作靈活,勝率高,竭誠為您提供最專業的法律服務。

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