在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果有任何問題，您可以要求退房
有什么問題可以要求退房，延遲交房這種情況是目前購房者最可能出現的情況之一。到了開發商和購房者在合同約定的交房日期后，卻沒有得到開發商的通知。一般3個月以上，開發商不能交房，購房者可以要求開發商退房，并要求雙倍返還定金或支付利息。
2。開發商“證書”缺失導致合同無效。如果開發商證件不齊全，屬于非法經營，與購房者簽訂的合同無效。因為是無效合同，購房者應該騰出房屋，開發商應該退還購房者支付的房款。在買受人與開發商簽訂的合同中，一般約定開發商在變更設計前必須征得買受人同意。否則，開發商構成違約，購房者有權退房。如果開發商未經購房者同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計，購房者可按合同要求開發商退房。
4。
簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，還有商業貸款或公積金貸款協議。如果是公積金貸款，開發商需要出具相關資料，提交公積金征收部門審核。如果開發商提供的信息顯示不具備公積金貸款條件，購房者無法獲得公積金貸款，可以要求退房。
5。因開發商原因，買受人不能在合同約定的期限內取得產權證。如果同意這個條件，買方可以要求退房。此外，由于近年來一些樓盤經營不規范，一些開發商經常拖欠政府的土地出讓金等問題，導致這些樓盤的購房者在居住多年后無法拿到房屋所有權證，購房者也可以要求退房。目前，如果交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比的絕對值小于3%（含3%），法院將不支持買受人的退房請求。面積誤差率絕對值超過3%的，買受人要求退房并主張利息，法院判決買受人勝訴。
7。不合格的住房質量是住房的“硬傷”。在這種情況下，首先開發商很難拿到“竣工備案表”，無法交房。或者房屋交付使用后，經鑒定房屋主體結構質量不合格的。據悉，截至目前，北京（房產）法院尚未對因房屋質量不合格而退房的行為作出判決。最高法院的司法解釋也會因房屋質量問題嚴重影響房屋的正常使用。人們普遍認為，房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，主要是房屋入住后前期施工造成室內空氣質量差，影響室內居民健康，室內噪音影響生活，等，如果開發商在售房前將房屋抵押，或將房屋出售給買受人后，將房屋抵押給他人，買受人發現后可以要求退房。
能要求退房有什么問題？如果要退房，可以查看是否符合相應的退房條件，退房前需要明確考慮是否值得退房。你可以要求退房，但開發商不愿意退房。為了保護你的權益，你可以找個好律師幫你維權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故怎么賠償
2021-02-15如何確認侵權歌曲賠償金額
2020-11-13行政訴訟選擇管轄的適用情形
2021-03-19什么是應付票據貼現
2021-02-01新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18家庭暴力案例
2021-02-27法院協助調查函適用情形
2021-02-28勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23勞動合同怎么變更
2021-01-04勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29怎么對抗政府非法征地
2021-02-17國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10保險公司行使合同解除權后,其已經承擔的賠償金能否追償
2020-12-26有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17