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網購過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 475人看過

網上購房有哪些手續？

第一步：通過北京市建設網、北京市房地產交易管理網三大公示功能（網上預售信息公示、預售房地產信息公示、開發企業信用體系公示）查詢房地產信息，然后到售樓處與開發商協商；

第二步：購買的商品房在網上簽訂商品房認購書，購房人也可以直接在網上簽訂購房合同，無需認購；

鏈接解讀：購房者和開發商可以確認預售房認購書的相關條款，通過系統在線填寫認購書內容，在線提交后，系統會自動生成認購書編號。開發商將在線打印認購書并在線記錄。系統將及時提示該商品房已預訂，7日內簽訂預售合同的，雙方簽訂7日認購書，7日內未簽訂預售合同的，房屋公共信息恢復。此外，經濟適用房簽訂認購書后，在30天內按照相關規定進行資格審核，符合購房條件的，通過系統進行預售合同網上簽約。

第三步：實行商品房預售合同網上簽約程序，網上備案后打印預售合同簽訂證明和預售登記申請。此時，樓盤名單上有跡象表明該套房已經預售。第四步：實行商品房預售合同預售登記程序。買家可以查詢預售登記是否帶密碼，也可以在網上發短信回復。

非典的流行減少了人們面對面的接觸機會，通過網絡信息“網上看房”成為購房者關注的重要渠道。

網絡的便捷性為開發商和買家提供了便利，但也帶來了相應的風險。在這個過程中，作為買家，我們應該注意以下幾個方面：

1。因為購房者通過網頁上的記錄來決定是否購買，網頁上記錄的內容可以隨時更改，房地產開發商更改后，購房者將無法再獲得。因此，建議買受人通過公證機關對擬購買項目網頁記載的內容辦理公證手續，為糾紛發生后提供相關依據。

2。注意將網頁上宣傳購買意向的相關內容與開發商簽訂銷售合同。開發商通過網絡發布的相關內容，其性質屬于開發商發出的要約邀請。買賣雙方最終執行的內容以雙方簽訂的銷售合同為準。因此，作為買家，網站上宣傳購買意向的內容應簽訂合同，使之更具效力。注意核實開發商資質和企業法人資質。作為購房者，要在網上核實開發商的姓名、資質、法人身份等信息，以確定房地產開發商的真實性和項目的合法性。注意核實項目合法銷售所需的相關證件、許可證的取得情況。要核實預售、預建項目是否合法，預售、預建項目是否合法，預售、預建項目是否合法。注意核實開發商提供的房價款銀行賬號的真實性。對于開發商提供的銀行賬戶，需核實賬戶是否由房地產開發商出具，或直接要求開發商向購房者出具公證書。

網上購房有哪些手續？在網上購房之前，需要去實地看房，看看房子的結構和質量。如果你還沒看過房子，建議不要輕易在網上買房。如果您對網購程序不清楚或對網購有爭議，歡迎您向律霸在線律師咨詢。你知道嗎

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