在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下支持終止合同的要求
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關系的行為。這是近年來首次對涉及“限購令”的商品房銷售糾紛、經濟適用房銷售糾紛、“小產權房”銷售糾紛等新案件進行規范審理。特別是在“保障性住房”交易糾紛中，對經濟適用房交易糾紛、限價商品房交易糾紛和單位融資合作建房交易糾紛的審理給予指導。根據意見，預訂購房的，如果沒有認購協議、預購協議和意向書，準購房人有權要求開發商退還認購款、認購款、定金等；如果是認購協議、預購協議和意向書訂立意向的，應當根據認購協議的內容、認購金額、簽訂正式商品房買賣合同的時間區別對待。同時規定，認購協議、預購協議、意向書不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的，開發商可以拒絕與開發商簽訂正式的購房合同意向買方，但應承擔相應的法律責任。認購協議、預購協議、意向書是商品房買賣合同的主要內容。當收取的認購金、認購金、定金為認購協議、預購協議、意向書約定的購房款金額時，認購協議、預購協議、意向書確認為正式的商品房買賣合同；開發商只收取少量認購金、認購金、定金等的，開發商應當繼續履行。因開發商原因不能繼續履行的，應當承擔相應的法律責任。
正式合同簽訂后，合同有繼續履行的可能，解除合同的要求一般不支持，但有三種例外，即雙方約定、房屋抵押給第三人、未經登記將房屋出售給第三人第三個人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安履行抗辯權的實施條件
2021-02-23女童眼睛被塞紙片,學校是否承擔責任
2021-03-07政府規劃的宅基地建房可以買賣嗎
2021-03-05涉外離婚訴訟向哪個法院提出
2021-03-09近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
2020-11-29申請強制執行可否附加失信
2020-11-18離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17老師打破學生頭,學校有責任嗎
2021-01-29土地可以進行抵押嗎
2020-12-16租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11住房公積可以取出來嗎
2020-12-12用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10學生意外保險理賠的條件有哪些
2021-03-21被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17廣西的商業車險二次費改
2021-01-22保險人履行對免責條款提示、明確說明義務的范圍包括哪些
2021-01-16