事實上，雖然樓市出現(xiàn)了像現(xiàn)在這樣進入冬季的跡象，但只要投資是正確的，就會有所收獲。但是，如果房地產(chǎn)投資不能把握好投資方式、投資品種、投資地點和投資機會，投資回報就會非常渺茫，甚至像股票進入熊市一樣被鎖定。在房地產(chǎn)市場，這比股票市場更困難。因此，如果你想投資房地產(chǎn)，你應(yīng)該把握以下幾點：

1。投資建設(shè)配套齊全的社區(qū)。從未來發(fā)展的角度看，居住區(qū)能夠滿足生活需求，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，將成為理想的生活方式。這樣的房子更容易租。這樣的房子，就算賣了，也很容易。2確定投資策略。有些房子很容易出租，但不會有太大的升值潛力，而另一些恰恰相反。因此，在投資前，我們應(yīng)該對目標房的定位進行調(diào)查，這包括三個方面：一是了解目標房定位的未來規(guī)劃；二是了解目標房的升值潛力；三是挖掘目標房的價值；三是對目標房的價值進行評估，了解租戶的類型和需求，掌握租金的波動情況，計算年回報率。三。投資多元化。雖然逆勢而行會有投資前景，但投資者也需要考慮國家宏觀調(diào)控帶來的風險。建議房地產(chǎn)投資總額占個人資產(chǎn)總額的比例不超過60%，雞蛋仍不能放在一個籃子里。目前理財產(chǎn)品豐富，投資者可以選擇多元化投資。

4。房價不但會漲也不會跌，樓市普遍上漲的機會也不會總是出現(xiàn)。因此，要兼顧短期與長期的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在保證穩(wěn)定收益的前提下，抓住時機擴大短期，才能在房地產(chǎn)投資大潮中做好。

5。學會討價還價。在這段時間里，全國各地的樓盤打折比較厲害，在打折期間討價還價要好得多。對于消費者來說，有四個討價還價的機會，投資者一定要抓住，爭取以最低的價格買房：一是開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠；二是購房者一次性付款時，折扣空間一般高于存款利率，低于貸款利率；第三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)省宣傳費和代理費，而且不用擔心樓層和朝向的分配。當然，他們會獲利的。第四是對于已經(jīng)買房的購房者，如果再帶另一個客戶來買房，一些開發(fā)商也會給出一些優(yōu)惠措施作為回報。小房子更適合投資。房子的形式有很多，如別墅、西式住宅、新房、二手房和商店。這房子越來越吸引人了。哪種房子最適合投資？從戶型來看，小戶型更適合長期和短期投資。如果你投資一個大戶型，你更有可能有空置的風險。不建議投資歷史悠久、單價高的二手房。商鋪投資潛力大，回報率高，出租經(jīng)營靈活。但資金投入巨大，具有房地產(chǎn)和商業(yè)的雙重風險。很多人都有“一店養(yǎng)三代”的投資愿望，但如果不小心，難免會落入“一店養(yǎng)三代”的陷阱。

7。一開始不能期望太高。因此，投資新建住宅小區(qū)的人氣尚未形成。如果是租的，一年內(nèi)租金不會太高。如果你賣掉它，它不會立即升值，所以當你投資時，你應(yīng)該有一個良好的態(tài)度。以上是投資中應(yīng)注意的七點。希望那些有閑錢投資房地產(chǎn)的人能注意以上幾點。你知道嗎