1、 教育地產(chǎn)的定義

從某種意義上說，教育地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生產(chǎn)品，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨(dú)特現(xiàn)象，即學(xué)區(qū)街對(duì)應(yīng)的子女戶籍購房者。2013年12月初，陜西省教育廳下發(fā)意見，規(guī)定實(shí)行免試入學(xué)，并要求根據(jù)學(xué)區(qū)學(xué)生變化情況及時(shí)調(diào)整學(xué)區(qū)劃分范圍。西安市每年都會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)劃分進(jìn)行一次調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，學(xué)區(qū)將進(jìn)行微調(diào)，尤其是新建學(xué)區(qū)。根據(jù)各區(qū)情況，各區(qū)教育局將于每年5月、6月前后公布最新的學(xué)區(qū)劃分情況。業(yè)主可根據(jù)戶籍和實(shí)際居住情況致電區(qū)教育局，持房產(chǎn)證請(qǐng)查詢核實(shí)。未來有很多樓盤項(xiàng)目，什么雙焦點(diǎn)教育樓盤都會(huì)寫在宣傳材料上，但是這些知識(shí)口頭宣傳和承諾，購房者需要把開發(fā)商的口頭承諾寫進(jìn)銷售合同中才是最保險(xiǎn)的，所以萬一出現(xiàn)問題，你可以調(diào)查原始合同條款。

2。實(shí)地考察學(xué)校

如果學(xué)校已經(jīng)建成，你可以去學(xué)校實(shí)地考察，你可以和周圍的家長(zhǎng)確認(rèn)，如果沒有建成，你可以查看開發(fā)商的規(guī)劃，你也可以約定學(xué)校的竣工時(shí)間，否則你可能跟不上教育支持。

3。購買教育地產(chǎn)或贊助費(fèi)哪個(gè)更劃算？

目前，教育地產(chǎn)的房?jī)r(jià)更高，教育地產(chǎn)的房?jī)r(jià)更是遙不可及。如果買房只是為了孩子作為擇校指標(biāo)，首先要看擇校費(fèi)是否劃算。如果是為了投資，我們也應(yīng)該看看未來房子的增值空間。

4。遠(yuǎn)離學(xué)校的墻可能不是教育地產(chǎn)。

購房者在買房時(shí)，會(huì)查看周邊條件，誤以為學(xué)校離社區(qū)很近。孩子們將來要在這里上學(xué)，他們不知道學(xué)區(qū)是按街道劃分的。同樣的項(xiàng)目也可能出現(xiàn)。由于體量大、階段多，街道劃分也屬于不同的學(xué)區(qū)。不是買房就可以去相應(yīng)的學(xué)區(qū)，而是孩子的戶口需要遷入。一些好學(xué)校有時(shí)需要多少年才能上學(xué)，所以買房時(shí)不能馬虎。

7。購買教育地產(chǎn)要量力而行。

許多好的重點(diǎn)教育地產(chǎn)并不是新社區(qū)。一些家長(zhǎng)為了孩子選擇購買二手房。有時(shí)二手房需要一次性付款，這給整個(gè)家庭帶來很大的壓力。有的購房者看不清產(chǎn)權(quán)是被騙的，所以購房時(shí)一定要小心。教育地產(chǎn)固然重要，但并不意味著上普通學(xué)校會(huì)影響孩子的未來。重點(diǎn)學(xué)校不適合所有的孩子

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每個(gè)學(xué)校都有自己的偏見，所以真正適合孩子發(fā)展的不僅僅是重點(diǎn)學(xué)校。

購買教育地產(chǎn)需要考慮經(jīng)濟(jì)能力，不能盲目，不能只考慮學(xué)區(qū)而不考慮周邊環(huán)境。教育地產(chǎn)的分割幾乎每年年底都要重新分配，因此購房者在購房時(shí)一定要將教育地產(chǎn)寫入合同，同時(shí)也要注意結(jié)算問題。你知道嗎