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寧波
明年上海房價可能上漲
由于2015年上海樓市火爆，不少開發商希望春節后提高房屋銷售價格，這將導致不少住宅小區停售的假象。一些房地產公司甚至預計，春節后某樓盤的價格將上漲20%。
年后房價的表現形式是什么？房價會不會漲得太高？年底，上海的一些地區停止了銷售，這使許多人認為房子已經賣完了。事實上，正是由于上海房價上漲趨勢明顯，開發商為了年后提價而停止銷售。同時，預計每平方米加價2000元至8000元不等。
一些樓盤售樓處的工作人員表示，網上可以出售的信息不一定正確，有些房子可能已經被相關用戶預訂了。至于春節后樓價會漲多少，售樓處人士表示“貴得多”，但具體價格待定。
事實上，為了防止開發商“牽著手賣”，上海出臺了明確的規定。如果有些房產是相關人員保留的，還必須在網上登記。但如果網上沒有找到相關信息，開發商的“烏潘”嫌疑就會變得很大。
除了涉嫌捂盤，還有漲價預期的項目不在少數。有銷售人員表示，開盤價比之前均價高出8000元/m2。
改善市場情況如何？今年買房可行嗎？
雖然春節前上海住宅銷售速度明顯放緩，但中高端改善型市場依然活躍。推高中高端市場改善需求的情緒有兩種：一種是很多人怕漲，會很快啟動；另一種是受股市暴跌和人民幣貶值的影響，他們投資豪宅配置資產。
由于不少開發商計劃春節后提價，預計春節后的3月份中高端市場將有所增加，4月份調整，5月份維持。現在市場人氣還是很高的，如果不出意外，今年上半年樓市整體會比較好。首先，確定購房目標：根據自己的收入、支出等實際情況確定適合自己的房產。第二，學習買房常識：由于房子涉及的資金數額巨大，買房是一種比較專業的行為。因此，要學會買房。三是積累購房首付。畢竟房價不是白菜價，要合理積累首付。第四，選擇購房范圍：選擇適合自己的房產，量力而行。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。第五，節約出行時間成本：買房前，還要考慮出行時間成本。6對購房成本的理解：在確定購房目標和范圍后，一定要提前計算一些基本的購房成本。雖然這些成本表面上看似乎很小，有的是固定價值，但如果再加上未來的房屋總價，它們的成本并不是小開支。你知道嗎
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