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新手買家應該問什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 233人看過

1。價格

你經常在房地產書籍或廣告中看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當然是項目的均價，但你會發現，你想買的房子和“均價”之間差距很大。一般來說，在多層樓盤中，接近均價的戶型位于4樓或5樓；高層建筑位于6至8樓，大部分公寓位于東、西兩個方向。大部分的廣告都是從一樓或頂樓來的。這是宣傳噱頭，沒辦法。

2。房產的數量直接影響你未來的生活成本。大部分樓盤都在2元以下，一些號稱高端樓盤的樓盤都在2元甚至3元以上。至于別墅的屬性，別想了。配別墅不貴。入住時要明確是否能按時入住，是否能取得《建設工程竣工驗收記錄表》、《商品房面積計量技術報告》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

4。停車位

如今，月薪3000的人去買車，搶停車位的斗毆也很多，所以停車位的多少也是我們比較關心的問題。車位是地上還是地下，車位的收費標準，能不能賣，我們都要問清楚？下車庫顯然比地面貴。很明顯，下車庫不需要風吹雨打，你也不用擔心高空拋物造成明顯的皮膚損傷。另外需要明確的是，銷售人員的答復和承諾不能作為以后發生糾紛的法律依據，一切以采購合同和補充協議為準。

5、多梯多戶

大量實踐證明，2梯3戶的居住舒適性最好。例如，一些11層的小高層建筑多為1梯2戶、1梯3戶，這也是可以接受的，高層建筑中2梯4戶、2梯6戶也勉強可以接受。10多戶2部電梯的誠意只適合出租和商業用途。

6，樓層間距

樓層間距小于20米的面對面居民沒有任何隱私，除非窗簾沒有離開身體。

7、戶型

戶型是一定要看的，南北通透當然會更好，而且送家花園、花池、書房、閣樓等要問清楚。8、公共攤位小公共攤位絕對是這套房子的賣點。現在的房子不像原來的老房子，電梯房里的公共攤位大多都在20%以上，遇到10%以上的人很感激。買房前一定要先問清楚分攤面積再開始，否則提房時不要哭房子小。你知道嗎

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