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寧波
2020年最新二手房買賣押金協議模式
《二手房買賣及定金協議書》甲方：（出賣人）身份證號：
，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，第一條甲方轉讓的二手房位于。甲方已取得該二手房產權證（編號：）。二手房建筑面積為：\業主：\房地產用途為：。 第二條二手房產權現狀為：甲方對該二手房享有完全的處分權。如該二手房已出租，甲方應在該二手房交付乙方使用前終止原租賃合同，乙方對因原租賃合同引起的任何爭議不承擔責任。二手房過戶總價為人民幣萬元，角分（小寫）。第四條甲乙雙方同意簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣元，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金應折算為房價。甲方收到定金后，應向乙方開具收據，注明收取時間。乙方逾期不繳納認購定金的，甲方有權解除本合同，將該二手房出售給第三人。第五條甲、乙雙方約定，該二手房的過戶預定期限為：甲方應在預定期限內與乙方簽訂房屋買賣合同，乙方應于15日將該房屋交付乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預定期限前，按照約定向甲方支付除定金一千一百拾萬拾萬元外的人民幣訂房款。 第七條在本合同第五條約定的預定期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還乙方已收到的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收到的定金。第八條甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂之日起日內，共同向房地產登記機關申請辦理產權過戶登記，由乙方領取房產證。甲方不協助辦理的物業在期限內，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數，自逾期之日起至申請辦理產權之日止，按日計息，違約金按比例支付。 第九條：甲方承諾二手房附戶自收到二手房轉讓總價之日起計算，逾期以二手房總價為基數，價格按日計算，甲方按比例向乙方支付違約金。 第十條根據相關法律法規，二手房交易產生的稅費為：（1）營業稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產交易服務費（8）土地使用費（9）契稅稅金（10）產權登記費（11）公證費（12）其他。經甲乙雙方協商，本項目由甲方承擔，乙方負責。 第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方未支付除定金以外的剩余房款（銀行貸款造成的逾期付款除外），甲方有權要求乙方按照以下條款付款，違約責任有兩種承擔方式。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
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