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寧波
安妮律師信箱房子沒買進去中介費能退嗎
案例
最近，由于孩子面臨進入初中的挑戰，而且我家現有的房子離學校很遠，我打算在新學校附近買一套房。于是，我去了學校附近的中介公司，讓他們給我找合適的住房。看完十多套房，我們就看準了房子。在與房東簽訂購房合同并支付首付后，我們向中介支付了2萬元作為中介費。
因為房子是貸款買的，我們申請貸款時出了問題，所以不能及時申請貸款，房東又在等錢，所以我們只好協商解除購房合同。事實上，我沒有買房，于是去中介公司要求退還中介費，但遭到拒絕。我覺得很冤枉。我白白花了兩萬元，沒買房子。我可以要求中介公司退還代理費嗎？我很著急，期待你的答復。律師解釋-答中介公司提供的服務在法律上稱為中介服務。指中介（中介公司）向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒體服務，委托人支付報酬的服務。也就是說，中介公司提供信息服務。客戶通過信息簽訂合同后，應向中介公司支付相應報酬。
因此，在考慮是否支付中介費時，是否簽訂了合同將成為一個重要的指標。如果簽字，就應該付款。相反，你可以拒絕。至于簽訂的合同，買賣雙方協商解除合同，只要中介沒有過錯，就不能要求返還中介費。這里的過錯主要指兩種情況：一是中介公司故意隱瞞房屋的重要信息，導致購房者做出錯誤的決定；二是中介提供虛假信息，導致購房者做出錯誤的判斷。如果存在上述兩種過錯，委托人不僅可以不支付中介費，還可以要求中介公司承擔賠償責任。
現實生活中，很多中介公司不僅會在購房合同簽訂前提供相應的信息服務，還會在購房合同簽訂后繼續為客戶提供收款、備案、過戶等后續服務。一旦買賣合同終止，中介的后續服務肯定無法提供。如果中介合同中對后續服務有詳細約定，客戶可以要求中介公司退還部分費用。如果中介公司拒絕，法官將在司法實踐中予以支持。總的來說，我認為在你方簽訂銷售合同后，很難退還所有中介費。至于是否部分返還，則應考慮中介或購房合同中的具體約定。我希望我的回答能幫助你。如果你還需要律師的幫助，請打電話給律霸。你知道嗎
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