在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳房地產律師：深圳和現在的購房者毀約不買，損失定金可以免交嗎？
深圳房地產律師：深圳和現在的購房者毀約不買，損失定金可以免除嗎？一直以來，深圳的二手房糾紛層出不窮。近日，國家表態將堅定不移地進行房地產調控，繼續實施限購、限貸等措施。因此，深圳房價兩年多來首次出現松動。特別是一些前期超賣的豪宅、高檔住宅出現明顯下滑，有的甚至下降了幾十萬。在這種情況下，一些二手房的購房者寧愿失去定金也不愿繼續購買，因為他們所買的房子價格已經跌了幾十萬，而損失的定金只有十二十萬。遭受買方違約的業主遇到了很大的困惑。原來，他簽了一份賣房子的合同，但購房者沒有買。即使沒收了購房者的定金，也不足以彌補房價的損失。對此，本報律師指出，深圳絕大多數二手房買賣合同都規定，買受人違約時，出賣人可以選擇沒收買受人定金或按房屋成交價的20%（或10%）追究違約金。因此，買方不太可能放棄定金，并可能受到業主更多的違約金索賠。因此，應特別注意違約風險。20%的罰款能否支持。前兩年，深圳市部分地區法院和深圳市中級人民法院的多項判決均未支持違約金總額的20%。但近年來，支持違約金總額20%的案件屢見不鮮。因此，一旦買賣雙方任何一方構成違約，不排除法院可以處以20%的巨額罰款。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通法規新規定是什么
2021-01-12刑事辯護詞怎么寫
2020-11-16勞動糾紛申請強制執行需要多久
2021-01-02網上投訴能撤銷嗎
2021-01-17違反限購政策買房協議有效嗎
2021-02-07住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02哪些情況公司可以辭退試用期員工
2021-02-27公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17國際貿易貨物運輸保險
2021-01-30交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05什么是存款保險,建立存款保險制度有哪些意義和作用
2021-02-09交強險被保險公司拒賠,怎么維權
2021-03-05網上投保意外險為什么得不到賠償
2020-12-23