根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（一）土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得，但不符合《不動(dòng)產(chǎn)法》第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓的法律只規(guī)定了不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。這是一項(xiàng)禁止的法律規(guī)定。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條：一、土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，并按照出讓合同取得土地使用權(quán)證書(shū)；二、按照出讓合同投資開(kāi)發(fā)的，如有需要屬于住房建設(shè)項(xiàng)目，已完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；屬于開(kāi)發(fā)用地的，將形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋已竣工的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。以出讓方式取得土地使用權(quán)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定依照國(guó)務(wù)院規(guī)定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

這是《關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些》的相關(guān)內(nèi)容。在二手房銷(xiāo)售中，要注意辦理房產(chǎn)證等一系列權(quán)利證明手續(xù)。取得土地使用權(quán)出讓的條件也各有不同。如果你還有其他問(wèn)題，請(qǐng)去律霸。