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寧波
買二手房和新房有什么區別
關于新房和二手房的區別，房屋狀況，現在大多數新房都是未來的，你能看到的最多的是沙盤，效果圖和樣板房。
二手房是老房子，可以直接看到房屋類型和內部結構。
2。周圍設施
新房子周圍的商業、交通和學校設施有待建設或確定。企業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通也可能要看規劃。唯一可以期待的是，這些配套設施會越來越完善。二手房問題已經解決了。各類配套設施基本形成。
3、物業管理
新房不能體驗小區的物業狀況。從售樓小姐的口中，你只知道物業公司的宣傳。
二手房物業早已結算。只要問問業主物業服務質量。他們會說實話的。買房成本決定了新房和二手房的價值差異。新房需繳納契稅、維修基金、物業費、交易手續費；二手房需繳納契稅、交易服務費、中介費。
對于大多數購房者來說，二手房的成本高于新房。
5、收房
新房可以正常收房，有一些小瑕疵可以由開發商修復，延期交房的問題不大，爛尾會是個洞。
二手房需要更加注重產權，交房基本沒有問題。
6，產權期限
房屋的產權期限是永久性的，區別在于土地期限。
新房的土地使用年限比二手房長。買房的過程有些不同：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→繳納相關稅費→領取房產費→領取新房產證→貸款后交房下來
對于購房者來說，新房和二手房的優劣只需查看他們的真實需求，一旦發現，他們就不再有選擇的困難。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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