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寧波
二手房合同有哪些注意事項
1、 在簽訂買賣合同時，應當知道買賣雙方依法享有自愿訂立合同的權利。因此，在簽訂合同前，雙方必須看清合同中的各項約定，如合同主體、權利保障、房價、交易方式、履約選擇、違約責任、爭議解決等，etc根據自身情況對合同約定事項進行策劃，避免出現損害自身利益的條款。如買賣雙方無其他特別約定，本合同經雙方簽字確認后生效。
2。買賣雙方可以約定對合同的有效性附加一些先決條件，這些先決條件在合同成立時生效。根據合同法的有關規定，當事人應當按照約定履行義務，否則應當承擔違約責任。因此，合同當事人應當注意履行時間。如果一方違約，守約方有義務防止損失擴大，守約方應按時履行義務。第四，防止業主高價倒賣房地產今天的市場屬于賣方市場，而且變化太快、太大。因此，如果業主發現房價上漲，他將冒險出售房地產，因為利息的沖動。因為如果業主轉售房產后沒有其他可執行財產，客戶的起訴不能保證執行，所以二手房客戶在執行合同時發現業主故意拖延履行，我們應該及時督促對方，同時，我們可以讓中介密切關注房地產的變化，隨時做好維權的準備。二手房交易的最后一步是交房手續，交房手續在整個交易過程中并不是特別重要的一步，但如果不注意一些細節，也會引起很多糾紛和后遺癥。一般來說，在接受二手房時要注意以下幾點：
1。注意接收所有鑰匙，包括每個房間和郵箱的鑰匙；
2。檢查房子的質量；
3。移交家具和家用電器時，檢查家具清單上所列品牌的數量是否一致；
4。注意結算相關水、電、氣、物業等費用。你知道嗎
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