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寧波
合同還沒到期，房東收回房子怎么辦
在租賃期內，您有權使用該房屋。房東只能和你協商收回房子。只要你要求繼續履行房屋租賃合同，他就不能收回。但如果他多補償，也可以考慮解除合同，但除了給你補償，他還要給你一定的時間找房子。正常的房屋租金違約可以按每年2倍的月租金提前計算，低于一年的平均月租金，最少一個月。違約責任的形式。其構成要件是：（1）違約；（2）守約方必須有請求違約方繼續履行合同債務的行為；（3）違約方必須能夠繼續履行合同。采取補救措施：根據《合同法》第111條規定，“質量不符合約定的，應當按照當事人約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據標的物的性質和損失的大小，減少價款或者報酬。”損失賠償是指債務人不履行合同債務時，債務人依法向債權人賠償損失的責任。我國合同法中的賠償是指貨幣賠償，即使包括實物賠償，也僅限于對合同標的物以外的貨物的賠償。其責任如下：
（1）違約；
（2）損失；
（3）違約與損失之間存在因果關系；
（4）違約方無免責事由。4定金責任：《合同法》第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。”
房東在合同期滿前收回房屋屬于違約，應當給予一定的賠償。正常的房屋租賃違約可按月租金的兩倍賠償。違約方不履行合同的，法院可以強制違約方繼續履行合同債務。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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