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單方解除商鋪租賃合同應(yīng)支付多少違約金

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 874人看過

提前單方解除租賃合同的，屬于違約，按照租賃合同約定支付違約金。租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。在什么情況下可以終止該商店的租賃合同？

未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，未按時支付租金，承租人未按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物，造成租賃損失的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。

如果出租房屋的安全有問題，承租人可以終止合同。違約金應(yīng)按合同約定的金額支付。

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