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寧波
如果房客拖欠租金，我該怎么辦
因出租房屋租金過高導致承租人未能按時支付租金的，可以由房屋所在地房地產管理機關認定，合理調整租金，并要求承租人按調整后的租金支付。如何處理拖欠的租金，以及出租人采取的斷水斷電的措施，都必須基于此。根據合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強制性規定，雙方當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構成侵權，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對方的損失。因此，此類措施不應濫用，而應適當使用，并提供證據。承租人無正當理由故意不支付租金，能夠支付的，出租人可以通過法律途徑追究承租人的違約責任。4承租人在租賃期間意外死亡的，可以從遺產中扣除承租人所欠的租金。承租人的遺產被繼承的，繼承人應當按照其繼承遺產的份額分攤租金。遺產不足以支付所欠租金的，剩余部分予以注銷。承租人因生活困難不能支付租金的，出租人應當按照所欠數額支付租金。在保證自身租金收入的前提下，要查清拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并實施還款計劃，允許承租人分期歸還累計租金。對于惡意拖欠租金的租戶，業主可以在必要時訴諸法律。保護他們的合法權益。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。”
惡意拖欠租金，不按時向房東支付相關租金，房東應合理維護自己的合法權益，以免損害自身利益。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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