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地租要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 735人看過

1、城市土地使用稅的概念在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當繳納土地使用稅。第二，土地租賃應該交什么稅？

1，營業稅5%；

2，城建稅7%（縣級為5%）；

3，國民教育費附加3%；

4，地方教育費附加2%；

5，租賃合同印花稅0.1%。《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在市、縣、鎮使用土地的單位和個人，工礦區是城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據這一規定，土地使用稅應由實際土地使用者繳納。具體來說：由應稅單位和個人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況，那就是財政部、國家稅務總局《關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），規定在城市土地使用稅范圍內，應稅集體所有的建設用地已實際使用，但未辦理土地使用權出讓手續。實際使用集體土地的單位和個人，應當按照規定繳納城市土地使用稅。在土地使用稅納稅人問題上，原國家稅務總局在（88）國稅發字第015號《關于土地使用稅具體問題的解釋及暫行規定》中明確，“土地使用稅由有土地使用權的單位和個人繳納。土地使用權納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權共有的，由實際使用人繳納應由各方單獨支付。”同時，還明確，凡屬于征收土地使用稅范圍的土地，除直接用于農、林、牧、漁業的以外，無論是國有土地還是集體所有土地，無論是否繳納農業稅，都要按規定免稅，土地使用稅按照規定征收。這些規定清楚地表明，管理區不僅有土地使用權，還將土地出租給你，收取租金。應當履行納稅義務，承擔應納的土地使用稅。綜上所述，我們應該注意土地租賃應該繳納什么樣的稅。納稅時，一般包括營業稅、城建稅、租賃合同印花稅等稅種。土地使用稅一般由土地使用權人或單位繳納，必須嚴格履行納稅人的義務。當然，您在實際操作過程中應該多繳稅，我們建議您咨詢專業意見。請專業律師律師網去處理它。最大限度地保護自己的合法權益，保護自己的利益不受損害。你知道嗎

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