注：租賃是日常生活中常見的法律活動。為了避免租賃過程中不必要的糾紛，我們在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。首先，承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息。

1。作為承租人，首先應(yīng)當(dāng)審查租賃物是否被法律法規(guī)禁止出租，包括下列情形：

（1）未依法取得租賃物的有關(guān)證明；

（2）共有租賃物未經(jīng)共有人批準(zhǔn)；

（3）所有權(quán)存在爭議。作為承租人，為防止欺詐，合同約定，承租人是租賃物所有人的，必須提供相關(guān)證明文件；承租人不是租賃物所有人的，必須有轉(zhuǎn)租權(quán)。

3。為了避免糾紛的發(fā)生，租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等基本情況。其次，租賃合同的租賃期限條款明確了租賃物的租賃期限和具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付加班費。第三，租賃合同的租賃條款。1在合同中明確約定租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬需提供戶名和銀行賬號），按月、按季或按年支付。

2。合同中明確約定每月的具體日期支付租金。承租人在一定寬限期內(nèi)不支付的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金或者違約金，出租人可以解除合同。租賃合同訂立時，合同雙方應(yīng)盡最大努力規(guī)避風(fēng)險，防止欺詐。承租人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向出租人支付一定數(shù)額的保證金或者定金，定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況在租賃價值范圍內(nèi)確定。同時，應(yīng)明確約定返還定金的條件。租賃合同中的轉(zhuǎn)租條款明確規(guī)定了承租人是否可以轉(zhuǎn)租。作為承租人，經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三方，出租人與承租人之間原有的租賃關(guān)系不受轉(zhuǎn)租的影響。承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6租賃合同中明確規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管義務(wù)，致使租賃物及其配套設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。比如，我們應(yīng)該愛護好租賃的房產(chǎn)，合理使用。如果損壞，我們還應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。7租賃合同中的維修責(zé)任條款明確規(guī)定了維修責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔(dān)維修義務(wù)。合同中的其他事項，建議根據(jù)實際情況明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和訴訟管轄權(quán)，以降低風(fēng)險，順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。以上是我們在簽訂租賃合同時需要注意的問題的總結(jié)。希望以上信息能幫助您解決問題。如果您有更詳細的問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎