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不動產(chǎn)登記期有多長

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 633人看過

不動產(chǎn)權(quán)利登記期多長

新增不動產(chǎn)權(quán)利使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，科教文衛(wèi)公益用地50年。這給了我們70年的產(chǎn)權(quán)房和40年的產(chǎn)權(quán)商業(yè)

房屋產(chǎn)權(quán)期限在中國是一個獨特的制度。中國是一個國有土地制度。開發(fā)商從國家手中拿地，然后建房出售。一般來說，根據(jù)規(guī)劃和土地利用性質(zhì)，國家土地出讓時間分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文化體育用地和公益性用地，根據(jù)2007年《物權(quán)法》，70年以上的房屋產(chǎn)權(quán)到期后，我們該怎么辦，住宅建設用地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。也很可能不需要補償費用。非住宅建設用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。續(xù)期價格可按現(xiàn)行樓面價計算。但是，住宅產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期。但第二次申請用地需要繳納多少土地出讓金，應該繳納什么樣的標準，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳納，是否支付得起，一旦業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋如何處理？目前還沒有明確的政策來回答這一系列問題，納稅業(yè)內(nèi)人士估計：70年后或未來十年，國家會有一部法律來明確房子的產(chǎn)權(quán)，可能是房子還是你，但估計要納稅，根據(jù)房屋大小，需要在到期日前一年申請續(xù)期，《城市房地產(chǎn)管理法》第22條和《物權(quán)法》第149條有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法解釋》，如果建設用地使用權(quán)到期，根據(jù)公共利益需要收回，補償費用將不超過五位數(shù)，土地上的房屋和其他不動產(chǎn)應當給予補償法律對不動產(chǎn)的使用年限有具體規(guī)定，但有關(guān)問題需要自行協(xié)商解決，因為不同類型的房屋用途不同，應當合理配置，使他們的問題得到有效解決，有利于保護其權(quán)益的《國土資源部關(guān)于實施不動產(chǎn)登記暫行條例的通知》2020年登記《不動產(chǎn)登記暫行條例》有何規(guī)定

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